N°P18 - Reconversion d’un bâtiment industriel en groupe scolaire

  • Marché public
  • Marché privé
  • Dialogue compétitif
  • Partenariat public privé
  • Corps d'Etats séparés
  • Macro lot
  • Entreprise générale
  • Conception réalisation
Type d'intervention sur ce projet

Isolation thermique extérieure (ITE)

Façade ossature bois sur paroi pleine (FOB_P)

Façade ossature bois sur support linéaire (FOB_L)

Isolation thermique intérieure (ITI)

Réaménagement intérieur

Fermeture loggias

Réfection des toitures

Surélévation extension

Aménagement extérieur

Procédé particulier

Présentation de l'opération

Ce bâtiment a connu de multiples fonctions, passant de supérette à un hôtel ou même une discothèque ces dernières années. Mais laissée à l’abandon elle entraînait un véritable dommage esthétique à l’entrée de la commune. Le maire a souhaité une nouvelle école sur le bâtiment existant. Un pari un peu fou mais réussi sans aucune modification des fondations. L’ossature bois a permis d’ajouter un étage et une couverture, l’architecte a réinventé sur des spécificités structurelles.

L’école élémentaire a été bardée de lames de pin douglas, elle émerge grâce à une couverture à deux pans et au préau attenant qui conforte cette volumétrie. La maternelle traitée en zinc s’étire au rez-de-chaussée par une extension en béton dans la même épure. Afin d’éviter un bâtiment trop compact les dégagements ont été limités et élargis lorsqu’ils étaient indispensables afin de constituer les espaces annexes. La démarche environnementale a été exemplaire avec la déconstruction puis la réutilisation et restructuration en bois.

Situation Géographique : LA CHAPELLE RÉANVILLE (27)

Maître d’ouvrage : Commune de la Chapelle-Réanville (27)

Maître d’oeuvre : Agence d’Architecture MWAH - Etienne Lemoine Architecte (27)

Programme : Reconversion d'un bâtiment industriel en groupe scolaire

BET structure : Sicre (76)

BET thermique : Sogeti (76)

Economiste : Sorec (27)

OPC : Sorec (27)

Entreprises lot Charpente MOB - Bardage Bois : Poulingue (27)

Programme : Reconversion d’un bâtiment industriel en groupe scolaire (Bâtiment voiles béton préfabriquées de 1970)

Durée des travaux : 15 mois

Date de livraison : 2011

SHON : 1412 m²

Objectifs
  • Requalifier l’extérieur du bâtiment
  • Requalifier l’intérieur du bâtiment
  • Améliorer le confort d’été
  • Augmenter les surfaces existantes
  • Réaffectation des usages (restructuration lourde)
  • Mettre en conformité PMR
Contraintes
  • S’adapter à la structure du bâtiment existant
  • Intégrer des équipements dans les façades (VMC)
Pourquoi le bois ?
  • Limiter la surcharge
  • Rapidité de mise en oeuvre
  • Renforcement de la structure existante

TÉMOIGNAGES :

M. André Turc, Maire de la commune de la Chapelle -Réanville, maître d’ouvrage

Il a fallu débâtir et rebâtir en tenant compte de l’existant. Il s’agit d’un bâtiment qui était une passoire énergétique. Une ossature bois nous a permis d’ajouter un étage sans modifier les fondations existantes. C’est plus complexe de construire sur un bâtiment existant car il faut trouver un équilibre entre le vécu du lieu et ce que l’on veut en faire.

M. ETIENNE LEMOINE, ARCHITECTE, AGENCE MWAH ARCHITECTURE

A l’heure de l’obsolescence programmée, la question de la réutilisation d’un bâtiment désaffecté dont la démolition est trop souvent réalisée, relève de la nécessité de la réinvention d’un nouvel usage. Nous avons pensé cette transformation comme un acte de création à part entière, depuis la programmation jusqu’à la réalisation. Cette réinvention permet une deuxième vie totalement libérée des contingences de l’ancienne construction dont il a été conservé plus des deux tiers de la structure existante. Cette performance a été rendue possible par la réflexion menée en amont des études sur les questions de l’adaptabilité, de la consommation d’espaces, des pratiques et des usages. Le choix du bois s’est révélé être une évidence constructive dès les orientations d’aménagement du site et la concertation avec les personnes intéressées au projet.

Mr André Turc, maire de la commune et maître d’ouvrage

Il s’agit d’un bâtiment qui était une passoire énergétique. Une ossature bois nous a permis d’ajouter un étage sans modifier les fondations existantes. Il est plus complexe de construire sur un bâtiment existant car il faut trouver un équilibre entre le vécu du lieu et ce que l’on veut en faire.

Voir tous les témoignages sur la fiche detaillée